Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с външна изолация

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба148 000 €1 850 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 545 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва три стаи с функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с външна изолация и сменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на цена и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • сменена PVC дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района