Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с изложение изток-запад

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба137 900 €2 651 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.1% · 1 600 €
  1. 139 500 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▼ 3 000 € (2.2%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 137 900 €▲ 1 400 € (1%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  4. 137 900 €▲ 0 € (0%) 26 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 651 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив.

Имотът разполага с 3 отделни стаи и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда, на първи етаж от три, санирано и напълно ремонтирано, готово за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до бул. България, парк Хо-Парк и квартал Санкт Петербург, което осигурява достъп до градска инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 600 €. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • саниран
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 52 кв.м
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района