Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с южно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба243 230 €1 198 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

203 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 079 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика, в нова жилищна сграда от 2026 г. на втори етаж от 14.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (36 кв.м.), две спални (17 и 15 кв.м.), баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор и голяма тераса (80 кв.м.) с достъп от всички стаи.
Сградата е с тухлено строителство, съвременна архитектура и използвани качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Общите части са луксозно завършени.
Локацията е близо до централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.