Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба241 670 €1 888 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.4% · 25 560 €
  1. 305 600 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 241 670 €▼ 63 930 € (20.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 280 040 €▲ 38 370 € (15.9%) 14 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кършияка, Герджика. Жилището е разположено на 4-ти етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси. Просторните помещения са проектирани за удобство и функционалност.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, включващо алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа.

Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в спокойна и добре обслужвана зона с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 072 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 560 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района