Продажба

Тристаен апартамент с две лоджии в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба226 998 €1 801 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
126 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 801 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от модерен жилищен комплекс SP Residence 2.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетна и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркоместа, като апартаментът се намира на осми етаж от общо единадесет. Имотът е в процес на строителство, което позволява възможност за довършителни работи по избор.

Локацията е близо до централната част на града и хотел Санкт Петербург, осигурявайки лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за персонализация в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района