Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба146 739 €1 193 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в кв. Кършияка, гр. Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, две тераси и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и качествени материали като Wienerberger тухли и алуминиева дограма за добра изолация.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на града и осигурено паркиране, което е предимство за живущите в района.

Имотът е подходящ за градско жилище с удобства и функционално разпределение, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 651 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района