Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба166 600 €1 376 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до II-ро Колело на Панаира.

Разпределението включва широко антре, дневна с кухненска част и трапезария, две спални с обща тераса и две бани. Дневната е с площ 32 кв.м., а родителската спалня е 20 кв.м. с отделна баня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, висококачествени материали и съвременни технологии, включително алуминиева дограма и топлоизолация.

Локацията е в близост до големи хипермаркети, училища и детски градини, осигуряваща удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.