Продажба

Тристаен апартамент с просторни стаи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба200 000 €1 680 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, планирана за завършване през 2028 г., разположена в зелен и спокоен район близо до река Марица. Жилището с площ от 119 кв.м се намира на втори етаж от четири, с функционално разпределение, включващо светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС, като сградата е проектирана с висок клас изпълнение и луксозни общи части. Локацията осигурява по-чист въздух и спокойствие, подходящи за комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • зелена зона
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • висок клас строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделно тоалетна
  • мокро помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района