Продажба

3-стаен мезонет в Кършияка до църквата Ив.Рилски

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €1 764 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до църквата Ив.Рилски.

Разпределение: мезонет с голям хол, трапезария и кухненски бокс на първо ниво, както и две спални на второ ниво, свързани с вътрешна стълба. Има две тераси и два санитарни възела. Възможност за ползване като два отделни апартамента с отделни входове.

Строителство: тухла от 1996 г., жилището е отремонтирано и обзаведено с мебели от естествено дърво. Налични са електроуреди и контрол на достъпа.

Локация: четвърти етаж от пететажна сграда в район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и възможност за разделяне на жилищните пространства според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • отремонтиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района