Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба131 890 €1 293 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, северна зона. Имотът е част от ново строителство с предвидена година на завършване 2029 г. на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на обща тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, с луксозно завършени общи части и контрол на достъпа. Вътрешното завършване е на шпакловка, циментова замазка, ВиК и ел. инсталации до тапа.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и като инвестиция, благодарение на съвременната си инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.