Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба169 558 €1 695 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
100 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Намира се на осми етаж от общо 15, с изложение юг и гледка към река Марица и града.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре, склад и тераса с излаз от двете спални. Помещенията са просторни и функционални.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с готови ел. инсталации и ВиК на тапа. Има наличен асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до търговски обекти и удобства в квартала, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и градска локация с гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района