Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025

Продажба124 240 €1 242 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., с използване на висок клас материали и луксозни общи части.
Локацията е удобна, с близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт.
Подходящ имот за семейство, търсещо функционално жилище в градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.