Продажба

Тристайен апартамент с ново строителство в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 500 €1 500 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 300 €/м².

Предлаганият имот е тристайен апартамент с площ 83 кв.м, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда в района на Коматевско шосе, Пловдив.
Апартаментът има функционално разпределение с две спални и дневна зона, като са изградени ел. и ВиК инсталации, петкамерна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Сградата е тухлена, строителството е с висококачествени материали, санирана с 10 см топлоизолация и оборудвана с хидравличен асансьор.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт, в спокоен и предпочитан за живеене район.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и качествена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайни

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района