Продажба

Тристаен апартамент с двор в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба168 907 €898 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
188 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 898 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда на Коматевско шосе, град Пловдив.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад, веранда и двор.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с общо 6 апартамента и три етажа. Имотът е на партерен етаж.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и спокойна среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда и двор
  • ново строителство
  • бутикова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района