Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба177 688 €1 326 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 5 344 €
  1. 172 344 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 177 688 €▲ 5 344 € (3.1%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда на Коматевско шосе, град Пловдив.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Изложението е север-изток-юг-запад, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с общо 6 апартамента и разполага с три етажа. Намира се на втори етаж от общо три.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът предлага балансирана комбинация от функционалност и комфорт за семейно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 344 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • бутикова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района