Продажба

Просторен тристаен апартамент с две тераси на Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба212 000 €1 593 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 300 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира на първи висок етаж в тухлена сграда на Коматевско шосе, в тиха и спокойна зона между кварталите Остромила и Коматево. Жилището е с площ от 133 кв.м и разполага с функционално разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, дрешник, мокро помещение и две тераси. Апартаментът се продава напълно обзаведен, като отоплението е осигурено чрез газов котел с ниски експлоатационни разходи. Има възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол с кухненски бокс
  • две тераси
  • тиха и спокойна локация
  • газово отопление с ниски разходи
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • склад
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района