Продажба

Тристаен апартамент на Коматевско шосе в Пловдив с паркомясто

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба149 500 €1 300 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на бул. Коматевско шосе, град Пловдив. Разположен е на шести етаж от общо шест, с площ от 115 кв.м.

Имотът предлага функционално разпределение с възможност за оптимално използване на пространството. Налични са удобства като асансьор и паркомясто.

Строителството е тухлено, с очаквано завършване през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е градска, с лесен достъп до центъра, училища, детски градини и зелени площи, включително бъдещ парк в близост.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с оглед на развитието на района и удобствата около имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 115 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района