Продажба

Тристаен апартамент 115 кв.м в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба149 500 €1 300 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на Коматевско шосе, Пловдив. Разположен е на втори етаж от общо шест в тухлена конструкция, строителство 2026 г.

Разпределението включва просторни помещения с добра функционалност и достъп до асансьор и паркомясто. Общата площ е 115 кв.м, което осигурява комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и качествени материали, като се предвижда въвеждане в експлоатация през 2026 г. Налични са всички необходими удобства за градски живот.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, училища, детски градини, магазини и болница Еврохоспитал. В близост има зелени пространства и бъдещ парк с велоалеи и спортни съоръжения.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с баланс между удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 115 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района