Продажба

Тристаен апартамент 114 кв.м в Пловдив, Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба148 200 €1 300 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда на бул. Коматевско шосе в Пловдив.

Жилището има функционално разпределение с три отделни стаи и общи пространства, подходящи за семейно ползване.

Сградата е в строеж с очаквано въвеждане в експлоатация през 2026 г., изградена с тухлена конструкция и съвременни материали, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага добра комуникация с центъра на града, близост до училища, детски градини, магазини и зелени площи, включително бъдещ парк с разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с перспектива за развитие на района и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 658 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 114 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района