Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба144 990 €1 407 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе, нова сграда от 2026 г. на втори етаж от осем.

Разпределението включва дневна с площ 28.3 кв.м, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с предстоящо издаване на Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и качествени материали.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.3 кв.м
  • спалня 13.6 кв.м
  • спалня 12.68 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района