Продажба

Тристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив, ново строителство

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 928 €1 287 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел. Намира се на втори етаж в пететажна сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с обща площ от 125 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни стандарти на строителство, без налична информация за допълнителни удобства.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и разнообразие от търговски обекти и услуги в близост. Районът е спокоен с ниско застрояване и преобладаващи къщи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства на градската среда с по-спокойна жилищна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до градски транспорт
  • тиха зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 407 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района