медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 198 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 198 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 500 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Институт по овощарство, в комплекс 'Южни къщи 18'.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Комплексът е затворен и поддържан.
Локацията е в близост до Бялата воденица, като районът предлага спокойствие и достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.