Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Институт по овощарство, Пловдив

ПловдивИнститут по овощарство
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба141 000 €1 155 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 198 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 198 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Институт по овощарство, в комплекс 'Южни къщи 18'.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Комплексът е затворен и поддържан.

Локацията е в близост до Бялата воденица, като районът предлага спокойствие и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района