Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Институт по овощарство, Пловдив

ПловдивИнститут по овощарство
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 099 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 198 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 198 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Институт по овощарство, в комплекс 'Южни къщи 18'.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, част от затворен комплекс.
Локацията предлага спокойна среда близо до природата и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района