медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 198 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 198 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 500 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Институт по овощарство, в комплекс 'Южни къщи 18'.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, част от затворен комплекс.
Локацията предлага спокойна среда близо до природата и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.