Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с южна тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба143 550 €1 450 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, кв. Христо Смирненски. Намира се на първи етаж в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, склад и коридор. Южната тераса обединява всички стаи и осигурява естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, общите части ще бъдат луксозно завършени. Паркирането е организирано с надземни паркоместа.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, търговски центрове и градски транспорт. В района има детски площадки и Гребна база за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в добре обслужен квартал с удобства и възможности за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района