Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с балкон, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба139 251 €1 406 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив, ново строителство от 2028 г. на 6-ти етаж от 9.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Площта е 99 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни стандарти за енергийна ефективност, което предполага ниски разходи за поддръжка.

Локацията предлага бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, като същевременно районът е спокоен и зелен.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.