Продажба

Тристаен апартамент 97 кв.м в Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 862 €1 555 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 9 733 €
  1. 160 595 €19 Май 2026Първоначална цена
  2. 150 862 €▼ 9 733 € (6.1%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и лоджия. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в близост до ключови обекти като Гребен канал, болница, мол, училища и детски градини, което прави района функционален за ежедневни нужди. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 669 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 9 733 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • антре
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района