Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Септември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 862 €1 555 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 9 188 €
  1. 160 050 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 150 861 €▼ 9 189 € (5.7%) 21 Март 2026Намаление на цената
  3. 150 862 €▲ 1 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда на ул. Рая, кв. Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна тераса.
Сградата е от тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, училища и паркове, подходяща за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 669 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 9 188 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района