Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба286 400 €3 046 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 3 046 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и веранда, което осигурява удобство за семейно ползване.
Жилището е в тухлена сграда от 2023 г., на първи етаж от четири, с наличен асансьор и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Кварталът е добре развит с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за постоянно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 271 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района