ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с модерна архитектура в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба154 400 €1 660 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив, с очакван завършек в края на 2027 г. Жилището е с площ от около 93 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Строителството е тухлено с монолитна конструкция и висококачествени материали като тухли Wienerberger и топлоизолационна система Baumit. Сградата предлага съвременен дизайн с изчистена фасада и озеленени общи части, включително вътрешен двор и покривни тераси. За сигурност са предвидени контрол на достъпа и видеонаблюдение. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа и висок клас ПВЦ дограма. Локацията е удобна, близо до големи паркове, търговски вериги и медицински заведения, което осигурява добър баланс между градски живот и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • близо до голям парк
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • строителство в процес
  • шестоетажен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна стая с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района