Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба106 999 €1 150 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с площ от 93 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно антре и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Жилището се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с инсталации до ключ.

Районът е тих и развиващ се, подходящ за семейства, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализиране и удобства в спокоен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.