Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 414 €1 515 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, кв. Христо Смирненски. Разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и интернет.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.

Сградата е нова, строителството е тухлено, а жилището е частично ремонтирано. Налични са основни удобства като асансьор и интернет.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и близост до магазини и услуги. Това осигурява удобство за ежедневието и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района