ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба153 200 €1 665 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от около 93 кв.м., разположен в нова жилищна сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 9 и разполага с просторна тераса от над 18 кв.м., което добавя допълнително пространство за отдих.

Вътрешното разпределение включва две спални и дневна зона, като жилището е проектирано с внимание към функционалността и комфорта. Изложението и големината на терасата допринасят за добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, изградена с висококачествени материали като топлоизолация Baumit и тухли Wienerberger. Общите части са завършени с естествени настилки и осветление с LED технология, а сградата разполага с два асансьора ORONA и система за видеонаблюдение.

Локацията е удобна и комуникативна, с изградена инфраструктура и близост до автобусна спирка. Районът предлага достъп до всички необходими удобства и е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Апартаментът е подходящ за семейства или хора, търсещи ново жилище с модерни удобства и добра локация в Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда с модерна визия
  • голяма тераса
  • добра локация и инфраструктура
  • качествени строителни материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района