Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба121 975 €1 340 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка. Жилището е разположено на 5-ти етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 2023 година. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Кварталът е зелен и спокоен, с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района