Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба121 975 €1 340 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка. Жилището е разположено на 5-ти етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 2023 година. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Кварталът е зелен и спокоен, с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за завършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
тераса с гледка

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.