Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 899 €965 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 965 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 година.

Разпределението включва обща площ от 91 кв.м., подходяща за семейно ползване, като детайли за конкретното разпределение не са предоставени.

Сградата е тухлена конструкция, изградена с качествени материали и съвременни технологии, като са осигурени основни удобства като интернет и обновяване на помещенията.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до градската инфраструктура на Пловдив, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и възможност за инвестиция в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • интернет
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40кв.м.
  • двустайна 47кв.м.
  • тристайна 72кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района