Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026

Продажба83 931 €922 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.

Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅ ЦЕНА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР ✅
🎯 БЕЗ КОМИСИОННА 🎯
⛔️ Авирекс недвижими имоти продава тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Христо Смирненски.

ЦЕНА: 83 931
Разпределение: Дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня-wc, склад
ЕТАЖ - 1
Изложение - Изток
ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 77,11 кв.м
ОБЩИ ЧАСТИ - 14,12 кв.м
ДВОРНИ ВЕРАНДИ - 26,61 кв.м
ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 91,23 кв.м

🏠 Жилищният комплекс се състои от четири жилищни тела и подземен паркинг, разделен на два сектора. Обектът ще бъде изграден в един етап на строителството. Пешеходният достъп е осигурен посредством тротоарни площи, както и споделени площи за автомобили и пешеходци във вътрешното пространство на имота. Автомобилният достъп на кота терен е осигурен посредством уличната пътна инфраструктура и чрез две рампи - една двулентова и една еднолентова, към подземното ниво.

🎯 Локацията е особено привлекателна, тъй като е в близост до големи вериги магазини, училища, детски градини и паркове за отдих, осигуряващи лесен достъп до градските удобства и транспортни връзки.

🟡 Допълнителните услуги и следпродажбено обслужване, които можем да предложим са застраховка на недвижимо имущество, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

#АвирексНедвижимиИмоти може да съдейства на купувачите си с издействането на банков кредит, юридическа част и всичко останало. Работим с най-добрите кредитни експерти, които ще Ви предложат финансиране при най-добри условия!

✅ Разполагаме с огромна база данни на имоти в град Пловдив.
За тази и други наши оферти се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.