Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 500 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторни и светли помещения, съобразени със съвременните нужди на семейство, като осигурява удобна функционалност и комфорт.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като алуминиева дограма и външна топлоизолация с каменна вата, което гарантира добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е близо до Гребната база, болници и зелени площи, с бърз достъп до центъра на Пловдив, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района