Продажба

Тристаен апартамент 90 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 898 €1 698 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.5% · 5 100 €
  1. 147 798 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 142 698 €▼ 5 100 € (3.5%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 152 898 €▲ 10 200 € (7.1%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, близо до бензиностанция ЕКО.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, една от които с излаз към тераса, баня с тоалетна и входно антре.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети етаж от осем, с наличен асансьор и интернет. Жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване по лични предпочитания.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 5 100 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района