ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба173 700 €1 930 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 11 700 €
  1. 162 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 173 700 €▲ 11 700 € (7.2%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 550 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, кв. Христо Смирненски, в комплекс Корона.

Разполага с функционално разпределение - дневна с трапезария и кухня, две спални, два санитарни възела и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и асансьор, а общите части са завършени с качествени материали като гранит и мрамор.

Локацията е удобна, близо до хранителни вериги, учебни заведения и Гребна база, което осигурява добър градски достъп и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и светлина в съчетание с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 771 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 11 700 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района