Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба162 234 €1 802 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (827 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (827 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва обща площ от 90 кв.м на 6-ти етаж, което осигурява добра дневна светлина и удобна функционалност на помещенията.

Сградата е изградена от тухли и е в процес на строителство с очакван завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до комплекс Корона, в район с изградена инфраструктура и възможности за паркиране в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище в затворена среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 720 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 90 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района