Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба109 000 €1 224 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

89 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Жилището разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре с обособен склад и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с шесткамерна PVC дограма, блиндирана входна врата и хидравлични асансьори.
Локацията е близо до гребна база и основни комуникации, с възможност за паркиране на партерни и подземни гаражи, както и външни паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в бързоразвиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.