ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба142 058 €1 614 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 през 2028 г. Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за обособяване на зони за отдих. Районът е добре развит с наличието на детски градини, училища, болници, големи търговски вериги и зелени площи, което допринася за удобството на ежедневието. Средният етаж и липсата на такса поддръжка на общите части са допълнителни предимства. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което е важно за градския начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
добра инфраструктура
озеленен район

Недостатъци

очаква акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.