ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба139 995 €1 627 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с просторно разпределение, включващо голяма дневна с преходна спалня, самостоятелна кухня с тераса и втора спалня с баня. Сградата е панелна от 1980 г., на последен етаж (5/5), с контролирано достъп и поддържани общи части. Локацията е в спокоен и зелен район, близо до Математическата гимназия, парк Отдих и култура и Гребната база. Подходящ е за семейства с деца и осигурява удобства за ежедневие и отдих. Имотът предлага функционалност и комфорт в балансирана градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.