Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба169 995 €1 999 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
85 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с преходна спалня, втора спалня, самостоятелна кухня, две тераси, баня с тоалетна и допълнителен санитарен възел.
Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и с енергийно ефективно строителство (EPC).
Локацията е комуникативна, близо до паркове, училища и магазини, в зелен и спокоен район.
Подходящ за семейно живеене с добър баланс между градски удобства и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи
  • етаж 8 от 10

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района