Продажба

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 900 €1 940 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 940 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва антре, просторен хол, трапезария с кухня, две спални, баня, тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в монолитна сграда с тухлено строителство и разполага с асансьор. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училище, автобусни спирки и търговски обекти в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района