Продажба

3-стаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба166 000 €2 101 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на ул. Рая.
Разпределение включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство и се намира на 2-ри етаж от общо 7.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейно ползване или отдаване под наем поради функционалното разпределение и обзавеждането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района