Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба142 800 €1 830 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 8 160 €
  1. 134 640 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 142 800 €▲ 8 160 € (6.1%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова тухлена сграда от 2024 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, тераса и килер, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, строителството е тухлено, като апартаментът се продава на етап пред Акт 16 с поставени плочки и възможност за довършване по собствен вкус. Наличен е асансьор и включено паркомясто.

Локацията е в близост до супермаркет Лидл и други удобства, което прави района подходящ за ежедневен живот и семейни нужди.

Имотът предлага балансирано съчетание между ново строителство и функционално разпределение за комфортно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 8 160 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района