Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба83 500 €1 159 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Атрактивни цени

Представяме тристаен апартамент в нов комплекс от две малки сгради с ниска етажност, в кв. 'Христо Смирненски'.

Строителството стартира март 2025 г., Акт 14 се очаква март 2026 г., а Акт 16 е предвиден до юли 2027 г.

БЕЗ КОМИСИОНА!

Комплексът разполага със студиа, двустайни и тристайни жилища. Проектът предлага имоти за всеки вкус.

Апартаментът с обща площ от 72,45 кв.м е разположен на 1-ви етаж от 5.

Жилищата се издават в степен на завършеност по БДС:
PVC дограма;
замазка и мазилка;
ВиК до тапа;
ел. инсталация 'до ключ';
окабеляване;
отопление на климатици.

Фасадата ще бъде с цветна полимерна мазилка, облицовка от гранитогрес на 1 етаж до височина 3.40 м. Терасите ще са със стъклени парапети.

Квартал 'Христо Смирненски' е един от най-предпочитаните райони за живеене, тук са ситуирани най-много паркове и зони за отдих в града.

Отличната локация на сградите е специално подбрана, има прекрасна гледка към планината, а отстоянията на двете тела са възможно най-оптимални.

Комплексът осигурява 100% възможност за паркиране. Предвидени са паркоместа във вътрешния двор и гаражи.

Стандартна схема на плащане:
2000 eвро резервация;
30% първа вноска - при подписване на предварителен договор;
20% втора плоча - груб строеж;
20% трета вноска - Aкт 14;
20% четвърта вноска - Aкт 15;
10% пета вноска - Акт 16.

Ще получите качествено строителство от доказан и успешен инвеститор. Строителната фирма е с дългогодишен опит в сфертата на изграждане на жилищни сгради. Първите сгради датират близо две десетилетия.

За повече информация, моля свържете се с нас.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-134574
Тел: 0887 180 235, 032 333 959
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.