ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба113 000 €1 614 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

9 / 17

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 10.1% · 13 000 €

129 000 €5 Март 2026Първоначална цена
123 000 €▼ 6 000 € (4.7%) 23 Април 2026Намаление на цената
116 000 €▼ 7 000 € (5.7%) 8 Май 2026Намаление на цената
118 000 €▲ 2 000 € (1.7%) 13 Май 2026Повишение на цената
123 000 €▲ 5 000 € (4.2%) 20 Май 2026Повишение на цената
116 000 €▼ 7 000 € (5.7%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.
Имотът включва две спални, всекидневна и коридор, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., като състоянието и наличието на удобства не са уточнени.
Локацията е удобна с близост до паркове, училища, болници, супермаркети и детски градини.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и възможност за свободно паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 8%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.