Продажба−58% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с голяма тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба127 900 €642 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 199 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището се намира на последен, 5-ти етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп, строителство тухла, очаквано завършване 2027 г.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса с изложение изток/запад/север. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява отделни зони за дневен и нощен престой.

Сградата е нискоетажна с малко апартаменти на етаж, което допринася за по-спокойна среда. Използвани са тухлени материали, а имотът е в процес на завършване с предвидена модерна инфраструктура и удобства.

Локацията е в близост до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит градски район с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор
функционално разпределение
ниско строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.