Sale−58% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale127,900 €642 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

199 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment567 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 199 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището се намира на последен, 5-ти етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп, строителство тухла, очаквано завършване 2027 г.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса с изложение изток/запад/север. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява отделни зони за дневен и нощен престой.

Сградата е нискоетажна с малко апартаменти на етаж, което допринася за по-спокойна среда. Използвани са тухлени материали, а имотът е в процес на завършване с предвидена модерна инфраструктура и удобства.

Локацията е в близост до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит градски район с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
асансьор
функционално разпределение
ниско строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 58% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.